Preguntas Frecuentes

¿Contratar o no un agente de bienes raíces? Esa es la pregunta que se hacen muchos compradores de vivienda antes de adquirir una propiedad. También muchos propietarios se cuestionan si es necesario contar con los servicios de uno de estos profesionales para vender sus viviendas.

Cada una de esas opciones tiene sus ventajas y desventajas, pero te adelanto que sea cual sea tu decisión debes estar informado pues hay una realidad: la compra o venta de propiedades es uno de los asuntos más especializados, y ¿por qué no? hasta complicados.

Antes de que tomes tu decisión, analiza lo siguiente:

Ventajas de contratar a un agente inmobiliario AMPI:

o     Esta Certificado por una institución. Pertenece a una organización profesional que lo capacita,  asesora y  respalda,  lo que te da tranquilidad pues si no actúa correctamente puedes hacer una queja formal.

o   Está Capacitado: AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.) avala que está capacitado para atenderlo en la Venta y/o Compra de su inmueble, cuenta con toda la información del mercado, le proporcionará una asesoría profesional, tanto legal como técnica, en cuanto a los créditos a que puedes tener acceso, así como a todos los trámites a realizar, pago de impuestos y servicios notariales.

o    Se encargará de todo el proceso. Te suministrará documentos, servirá de enlace entre compradores y vendedores, y te orientará sobre todos los pasos a seguir desde principios hasta el fin de la transacción de compra o venta.

o    Te orientará sobre el valor en el mercado. Podrá informarte sobre el precio de propiedades similares a las que estás vendiendo o a la que estás comprando y te ayudará en el proceso de negociación.

o   Si estás vendiendo tu propiedad se encargará del mercadeo. La anunciará, entrevistará a posibles compradores y solo la mostrará a los interesados que estén pre calificados para la compra. Eso te evita recibir en tu casa a extraños que vayan por su cuenta. También coordinará la visita de otros agentes de bienes raíces para que otros profesionales muestren tu propiedad, de manera que tenga más posibilidades de venta.

o   Si estás comprando te mostrará propiedades. Hará una búsqueda de las que se adapten a tu criterio de precios, necesidades y comunidades específicas. También podría sugerirte otras y te mantendrá al tanto de las nuevas propiedades que salgan al mercado con características similares a las que buscas. Cuando hayas seleccionado la propiedad, presentará la oferta.